不動産投資を検討する際、投資の効率性を測るための指標として「IRR（内部収益率）」がよく用いられます。IRRは、投資によって得られるキャッシュフローの現在価値と初期投資額の現在価値が等しくなる割引率を示します。 この記事では、IRRの基本的な ...

During this period, I was translating the simplified Chinese version of IR. Then I found some bugs, such as the Martial Arts Staff +2. According to the text, it should be able to +2AC, but it actually ...

世の中にはたくさんの投資商品が存在する。ほとんどの投資家においては、その中から、最も経済的合理性が高いもの（平たく言えば「最も儲かる」もの）を選びたいと思っているはずだ。 しかし、投資商品には「保有中の収益が安定していないもの」も ...

IRRとは？利回りと何が違う？ IRRとは、投資の収益性を評価するための指標の一つです。不動産投資に限らず、金融の世界で一般的に利用されており、不動産価格の鑑定の際によく利用されるDCF法でも活用されています。もう少し正確に表現すると、一定期間 ...

不動産投資をする上でも、有価証券などその他の投資をする上でも、その投資効果（効率）を見積もって、投資するか否かを判断することは重要です。 そんな投資効果を比べる際に用いられる「利回り」。 この記事では特にIRR(内部収益率)とMIRR（修正内部 ...

The Internal Rate of Return (IRR) is an essential financial metric that helps investors understand the potential return on their investments. It is the discount rate that equates the present value of ...